Acquisto e costruzione box pertinenziale: detrazione 50% nel 730
Hai acquistato o costruito un box auto pertinenziale? Puoi detrarre il 50% della spesa direttamente nel Modello 730. La detrazione box pertinenziale è uno dei bonus edilizi più richiesti per chi vuole mettere in sicurezza il proprio veicolo o guadagnare spazio utile.
La detrazione IRPEF al 50% per interventi di recupero del patrimonio edilizio è stata prorogata fino al 31 dicembre 2021 e include anche la realizzazione di box e posti auto pertinenziali. Attenzione: per questa tipologia di intervento non spetta il bonus mobili.
Chi può beneficiare della detrazione 50% box auto
Possono richiedere la detrazione per box pertinenziale tutti i contribuenti, residenti e non residenti, che:
- acquistano da impresa costruttrice (anche cooperativa edilizia) un box o posto auto pertinenziale
- realizzano in costruzione diretta un box pertinenziale a servizio della propria abitazione
Quanto si recupera con l’agevolazione box auto
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Detrazione | 50% della spesa sostenuta |
| Spesa massima | 96.000 € per unità immobiliare |
| Modalità di pagamento | Bonifico bancario o postale |
Condizioni per ottenere il bonus box pertinenziale
- Acquisto “da nuovo” — l’agevolazione box pertinenziale vale solo se acquisti da un’impresa che ha costruito il box. Non è prevista per l’acquisto da privati o da rivenditori.
- Vincolo di pertinenzialità — il box deve essere legato all’abitazione (non è necessario che sia l’abitazione principale). Il vincolo deve risultare dall’atto di acquisto, dal preliminare registrato o, in caso di costruzione diretta, dalla concessione edilizia.
- Attestazione del venditore — l’impresa costruttrice deve rilasciare una dichiarazione che attesti l’ammontare delle spese per la pura realizzazione del box, oltre alla fattura.
Box acquistato con l’abitazione
Come chiarito dall’Agenzia delle Entrate (Circolare n. 95/2000), è possibile beneficiare della detrazione 50% box auto anche se box e abitazione vengono acquistati contestualmente con un unico atto notarile, purché risulti il vincolo di pertinenzialità.
Costruzione box pertinenziale: spese detraibili
Se decidi di costruire un box pertinenziale da zero, lo sconto fiscale si applica su tutte le spese sostenute, tra cui:
- materiali e manodopera
- progettazione
- diritti per autorizzazioni e concessioni edilizie
- oneri di urbanizzazione
Interventi su box esistenti e ristrutturazione
La detrazione per ristrutturazione box vale anche per:
- ristrutturazione
- manutenzione straordinaria
- altri lavori sulle pertinenze
Importante: il vincolo pertinenzialità box deve esistere già prima dell’inizio dei lavori.
Novità: semplificazioni Decreto Sviluppo
Con il Decreto Sviluppo è stato eliminato:
- l’obbligo di inviare la Comunicazione al Centro Operativo di Pescara prima dell’inizio dei lavori
- l’obbligo di esporre separatamente il costo della manodopera in fattura
Cosa serve per la detrazione IRPEF box auto
- Fattura intestata a chi sostiene la spesa
- Bonifico bancario o postale
- Attestazione del venditore con i costi di realizzazione
- Documentazione del vincolo pertinenzialità
Se più soggetti partecipano alla spesa, la detrazione box pertinenziale 730 viene ripartita in base alla quota effettivamente sostenuta da ciascuno.
Hai dubbi sulla tua situazione? Il CAF Labor ti assiste nella dichiarazione e nel calcolo della detrazione per box auto pertinenziale.
